Unser Leistungsspektrum
Kompetente
Verwaltung.
Ganzheitliche Betreuung Ihrer Objekte – von der transparenten Grundverwaltung bis zu bedarfsgerechten Sonderleistungen.
Mietverwaltung • Sondereigentum • Gewerbe • Sonderleistungen • Mietverwaltung • Sondereigentum • Gewerbe • Sonderleistungen
Unsere Leistungen
Vier Säulen
Ihrer Sicherheit.
Von der kaufmännischen Mietverwaltung über die Betreuung einzelner Eigentumswohnungen bis hin zur Gewerbeverwaltung – unser Leistungsspektrum deckt alle Facetten professioneller Immobilienverwaltung ab.
Ergänzend stehen Ihnen modulare Sonderleistungen zur Verfügung, die bei Bedarf flexibel abgerufen werden können.
4Leistungsbereiche
360°Rundum-Betreuung
01
Mietverwaltung (Wohnen)
Die Rundum-Sorglos-Betreuung für Mehrfamilienhäuser und Zinshäuser.
AnfragenKaufmännische Verwaltung
Vereinnahmung und Überwachung aller Mietzahlungen und Nebenkostenvorauszahlungen.
Aktives Mahnwesen bei Zahlungsrückständen.
Erstellung der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnungen für die Mieter.
Verwaltung von Mietkautionen gemäß gesetzlicher Vorgaben.
Prüfung und Zahlung aller objektbezogenen Rechnungen und Abgaben.
Führung der Objektbuchhaltung und Aufbereitung für Ihre Steuerunterlagen.
Technische Verwaltung
Regelmäßige Objektbegehungen zur Zustandsprüfung.
Vergabe und Überwachung laufender Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten.
Steuerung und Kontrolle von Dienstleistern (Hausmeister, Reinigung, Winterdienst).
Abwicklung von Versicherungsschäden am Gebäude.
Annahme und Bearbeitung von Mängelmeldungen der Mieter.
Allgemeine Betreuung
Gesamte Korrespondenz mit Mietern, Behörden und Versorgern.
Durchsetzung der Hausordnung.
02
Sondereigentumsverwaltung (SEV)
Die optimale Entlastung für Kapitalanleger einzelner Eigentumswohnungen innerhalb einer WEG.
AnfragenSchnittstellenmanagementWir fungieren als Bindeglied zwischen Ihnen, dem Mieter und dem WEG-Verwalter des Gemeinschaftseigentums.
Mietinkasso & AbrechnungÜberwachung der Mieteingänge und Erstellung der Nebenkostenabrechnung für Ihren Mieter (unter Berücksichtigung der nicht umlagefähigen Kosten).
VertretungWahrnehmung Ihrer Stimmrechte auf der Eigentümerversammlung (nach Absprache).
MieterbetreuungAnsprechpartner für alle Belange Ihres Mieters, damit Sie nicht im Tagesgeschäft involviert sein müssen.
MängelbeseitigungKoordination von Reparaturen innerhalb Ihrer Wohneinheit (Sondereigentum).
WertsicherungÜberwachung und Durchsetzung von vertraglich vereinbarten Mietanpassungen (Indexmieten/Staffelmieten).
UmsatzsteuerDifferenzierte Buchhaltung und Ausweisung der Umsatzsteuer (Option zur Umsatzsteuer) für gewerbliche Mieter.
VertragsmanagementÜberwachung befristeter Gewerbemietverträge und Optionsrechte zur Verlängerung.
ObjektmanagementKoordination gewerbespezifischer Wartungen (z.B. Lüftungsanlagen, Brandschutztechnik) und Einhaltung behördlicher Auflagen für Gewerbebetriebe.
ReportingAufbereitung spezifischer Auswertungen für gewerbliche Eigentümer.
04
Sonderleistungen
Leistungen, die über die tägliche Routine hinausgehen und bei Bedarf abgerufen werden.
AnfragenNeuvermietung & Leerstandsmanagement
Erstellung von Exposés und Inseraten in relevanten Portalen.
Durchführung von Besichtigungsterminen.
Einholung von Bonitätsauskünften (Schufa etc.) und Auswahl geeigneter Mieter.
Erstellung und Abschluss rechtssicherer Mietverträge.
Professionelle Wohnungsabnahmen und -übergaben inklusive detaillierter Protokollierung.
Bau & Modernisierung
Planung, Ausschreibung und Überwachung umfangreicher Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen (Bauleitung).
Koordination von energetischen Sanierungen.
Abnahme von größeren Bauleistungen.
Recht & Spezialfälle
Zuarbeit und Begleitung bei gerichtlichen Auseinandersetzungen (z.B. Räumungsklagen).
Begleitung von Zwangsräumungen durch den Gerichtsvollzieher.
Umfangreiche Nachbuchungen oder Aufarbeitung von Unterlagen aus Zeiten vor Vertragsübernahme.
Erstellung besonderer Bescheinigungen oder Statistiken für Finanzierungen/Verkauf.
Ihr Eigentum in
besten Händen.
Lassen Sie uns gemeinsam über die Zukunft Ihrer Immobilie sprechen – ob digital oder bei einem Espresso in unserem Berliner Büro.
Beratungstermin